La compra de un solar para construir tu casa: 6 consejos

La construcción de la propia casa es un proyecto ilusionante que empieza en la elección del solar.

Existen unos criterios básicos a la hora de elegir un terreno, como la ubicación, el tamaño, las infraestructuras de servicios (agua, luz, gas…), transportes, inclinación del terreno, inundabilidad y evidentemente el valor, pero no deberían ser los únicos.

Este post se centra en aquellos criterios de selección que pueden influir en la salud de las personas que vivirán en la futura casa y que se aconseja tener en cuenta para elegir un terreno saludable.

Se recomienda visitar el portal web de la administración competente en materia de calidad del aire del lugar para comprobar si el entorno presenta en general, buenos niveles de calidad del aire.

Un entorno industrial es en general más ruidoso y más contaminado. Al contrario, un entorno boscoso presenta normalmente mejores valores de calidad del aire, normalmente buenos en cuanto a la presencia de material particulado.

A veces, la toxicidad del aire que se respira alrededor de campos de cultivo es alta por la presencia de biocidas, como insecticidas fungicidas o herbicidas.

La presencia en el entorno de campos de cultivo de agricultura ecológica permite reducir la incidencia de riesgos causados por productos agroquímicos.

Se aconseja elegir solares con valores bajos de radiación electromagnética como criterio básico de prevención.

La existencia en el entorno inmediato de antenas de telefonía móvil, líneas de alta y media tensión, estaciones y subestaciones eléctricas puede hacer pensar que la contaminación electromagnética del lugar sea elevada, incluso superior a la existente en grandes ciudades.

La presencia natural de roca de granito en el solar o en su entorno puede ser indicativo de exposiciones altas a radioactividad natural, así como de la existencia de gas radón en el substrato del terreno y que luego podría introducirse en el futuro hogar desde la cimentación.

Por otro lado, la presencia de materiales sedimentarios, como por ejemplo roca caliza, acostumbra a ser indicativo de una radioactividad ambiental más baja y, por tanto, con menos riesgos para la salud.

La presencia de árboles enfermos o de coloraciones distintas en especias vegetales de la misma especie suele ser indicativo de la existencia de geopatías en el terreno, como por ejemplo fallas o corrientes de agua subterránea, donde se concentran mayores radiaciones naturales procedentes del terreno

Una forma de asegurar que la futura vivienda no se ubique encima de una geopatía es su localización mediante aparatos técnicos, como el magnetómetro, o aparatos más ancestrales para la búsqueda de agua subterránea como el péndulo o las varillas.

Un terreno permanentemente húmedo favorece la aparición de humedades en la futura vivienda y, a su vez, al desarrollo de moho y bacterias.

Por otro lado, la radiación solar estimula el cerebro, el sistema hormonal y las funciones corporales. Un solar saludable debería ser un terreno soleado.

En el hemisferio Norte, un terreno en zona montañosa debería estar orientado a sur, de forma que se garantice que la casa pueda diseñarse aprovechando el calor del sol.

Un terreno en clima mediterráneo más cálido debería evitar la orientación oeste, pues esta dirección caldea sobremanera la vivienda durante las tardes de verano.

Una recomendación sería visitar el solar durante diferentes momentos del día en distintos meses del año, estas visitas ayudan a ver el recorrido del sol y determinar las mejores orientaciones para la casa.

La incorporación fácil del ejercicio permite reducir la incidencia de enfermedades cardiovasculares y de mortaldad.

La posibilidad de desplazarse a pie hasta el colegio, o de disponer de espacios de paseo en bicicleta o a pie, permite incorporar el ejercicio físico en la rutina diaria o al menos de fin de semana.